贵州省物价局 贵州省住房和城乡建设厅关于降低部门建设 项目收费尺度规范收费行为蹬仔关问题的通知

(黔价房〔2011〕69 号)

 

各市（州、地）、县物价局（发改委）、住房和城乡建设局：

为进一步算帐整顿收费秩序
，优化发展环境和改善投资环境
， 减轻企业和人民职守
，凭据《国度发改委〈关于降低部门建设项目收 费尺度规范收费行为蹬仔关问题〉的通知》（发改价值534 号） 心灵
，结合贵州现实
，依照《中共贵州省委贵州省人民当局关于发展 风格建设年、环境建设年、项目建设年的决定》（黔党14 号） 中关于环境建设年的要求
，经商省财政厅、省监察厅、省经信委、省 河山资源厅、省环保厅、省交通运输厅、省水利厅、省卫生厅
，决定 适当降低部门建设项目收费尺度
，规范收费行为。

现将有关事项通知 如下： 一、依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保险性住房租赁行为 免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。在新建商品房买卖 过程中
，由于各地房地产买卖中心均未按划定齐全的提供买卖服务
， 决定在我省降低新建商品房让渡手续费：新建商品住房让渡手续费由 3 元/平方米降为 2 元/平方米
，限价商品住房、棚户区刷新安设住房、 经济合用住房等保险性住房让渡手续费按降低后收费尺度的 50%执 行；新建非住宅类房屋让渡手续费
，贸易用房的由 24 元/平方米降为 16 元/平方米
，办公用房的由 16 元/平方米降为 12 元/平方米
，其他 用房的由 12 元/平方米降为 8 元/平方米
，降低后新建非住宅类房屋 让渡手续费由买卖双方各承担 50%。

各地收取的新建商品房让渡手续 费应确保用于商品房买卖有形市场的建设和运营。严禁挪作他用。各 地价值主管部门要加强对新建商品房让渡手续费的年度审验工作
，对 不按用处使用的
，终场核发《收费许可证》、终场收费。 二、依照《省人民当局关于进一步做好承接产业转移工作的定见》 （黔府发25 号）的心灵
，为积极承接产业转移
，强化政策支 持和疏导
，对投资建设工业尺度厂房的
，减半征收城市基础设施建设 配套费和工业厂房人防费。

列入有关科技打算、沉点技术创新打算、 高技术产业化打算的项目
，自立项之日起３年内当局免征购置新建生 产科研办公用房的买卖手续费
，减半征收购置存量出产科研办公用房 的买卖手续费和产权登记费。企业整体收购我省国有企业和归并、沉 组过程中涉及存量地皮、房产让渡的
，由有关部门依法免费调换权属。 三、降低施工图设计文件审查费。施工图设计文件审查费按差额 分档定率累进计收
，其费率调整：施工图设计文件合同价款幼于或等 于 20 万元
，计费率由现行 7-7.5%降为 6-6.5%；施工图设计文件合同 价款大于 20 万元幼于或蹬宗 40 万元
，计费率由现行 5-5.5%降为 4-4.5%；施工图设计文件合同价款大于 40 万元
，计费率由现行 3-3.5% 降为 2-2.5%。

各地应加强施工图设计审查收费治理。 边坡支护规划或幕墙装璜工程的施工图设计文件审查费
，由按边 坡支护部门用度或幕墙装璜部门用度总额的 1—2‰降为 0.8-1.8‰ 计收。 市政基础设施工程的施工图设计文件审查费
，按上述降低后的差 额分档定率累进计收。 施工图设计文件审查收费最低不少于 1000 元。 四、降低部门行业建设项目环境影响征询收费尺度。

各环境影响评价 机构对估算投资额 100 亿元以下的农业、林业、渔业、水利、交通、 建材、市政（不含垃圾及危险废料集中措置）、房地产、仓储（涉及 有毒、有害及危险品的之表）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组 装、社会事业与服务等其它建设项主张环境影响评价（假造环境影响 汇报书、汇报表）收费尺度
，应在原国度计委、国度环保总局《关于 规范环境影响征询收费有关问题的通知》（计价值 <2002）125 号） 划定的收费尺度基础高低调 20％；

化工、煤炭、冶金、有色行业建 设项主张环境影响评价（假造环境影响汇报书、汇报表）收费尺度应 在计价值 [2002）125 号划定的收费尺度基础高低调 10%。

环境影响 评价收费尺度中不蕴含获取有关经济、社会、水文、形象、环境近况 等基础数据的用度。

五、降低招标代理服务收费尺度。招标代理服务收费基价选取下 表划定差额定率累进方式推算
，具体收费尺度上浮幅度不得超过10%。

 

 

按划定推算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价值
，但 不含工程量清单、工程标底或工程招标节造价的假造用度。单独提供 假造招标文件（有标底的含标底）服务的
，可按划定尺度的 30%计收。

销售招标文件只能收取假造成本费
，暂为登记治理
，由招标代理 机构依照平正、合理
，不以投机为主张的准则造订
，并到同级价值主 管部门登记后执收。 招标代理服务收费尺度设置收费上限。服务、货物、工程一次招 标（实现一次招标投标全流程）代理服务费最高限额别离为 250 万元、 300 万元 400 万元
，并按各标段中标金额比例推算各标段招标代理服 务费。

不容收取任何大局的报名费。 六、适当扩大工程勘测设计和工程监理收费的市场调节价领域。 工程勘测和工程设计收费
，总投资估算额在 1000 万元以下的建设项 目尝试市场调节价；1000 万元及以上的建设项目尝试当局领导价
， 收费尺度仍按原国度计委、建设部《关于颁布〈工程勘测设计收费管 理划定〉的通知》（计价值[2002>10 号）划定降落 20%执行。

工程监理收费
，对依法必须尝试监理的计费额在 1000 万元及以 上的建设工程施工阶段的收费尝试当局领导价
，收费尺度按国度发展 鼎新委、建设部《关于印发〈建设工程监理与有关服务收费治理划定〉 的通知》（发改价值670 号）划定执行；其他工程施工阶段的 监理收费和其他阶段的监理与有关服务收费尝试市场调节价。

七、各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项主张算帐规 范力度。要严禁行政机关在推广行政职责过程中
，擅自或变相收取相 关审查费、服务费
，对自愿或依法必须进行的技术服务
，应由项目开 发经营单元自主选择服务机构
，有关机构不得利用行政权势强造或变 相强造项目开发经营单元接受指定服务并强造收取用度。

八、各执收单元应实时到本地价值主管部门办理或调换收费许可 证
，接受物价部门的监督查抄。

九、本通知自 2011 年 5 月 1 日起执行。现行有关划定与本通知 不符的
，按本通知划定执行。

 

贵州省住房和城乡建设厅

二○逐一年四月二十七日

 

 

 

 

贵州省物价局关于建设工程造价 征询服务收费的通知

黔价房[2012]86 号

 

 

各市（州）物价局
，安顺市发改委
，各建设工程造价征询服务机构： 我省建设工程造价征询服务收费尺度经过两年多试行
，现结合 试行中的情况和我省现实
，造考订式收费项目和尺度见附表。有关 事项通知如下：

一、建设工程造价征询服务收费属经营服务性收费
，尝试当局指 导价治理。

工程造价征询服务机构应按附件 1所列征询服务收费项 目及费率
，采取差额定率分德粉进法计收工程造价征询服务费。具 体收费可由当事人双方凭据市场情况协商下浮执行尺度。

二、建设工程造价征询服务是指工程造价征询服务机构接受委 托
，对建设项主张工程造价简直定与节造提供专业征询服务
，并出 具工程造价成就文件的活动。征询服务的重要内容详见附件 2。

三、凡在本省行政区域内工商注册登记并获得有关资质、拥有法 人资格的建设工程造价征询服务机构,省表入黔登记建设工程造价 征询服务机构
，从事各类建设工程造价征询业务的收费行为
，均按 本通知执行。

四、建设工程造价征询服务机构必须对峙自愿、有偿准则发展工 程造价征询服务
，并按划定签定书面和谈或合同
，明确服务内容、 双方责任和收费尺度等。不得强造服务
，强行收费；不得强造压价
， 少服务多收费；不得只收费不服务。

五、建设工程造价征询服务收费尝试收费公示造度。建设工程造 价征询服务机构应在其经营场所、交费地址的能干地位颁布收费依 据、服务内容、计费方式、收费尺度等事项
，并持有关从事建设工 程造价征询服务资质证书到本地价值主管部门办理《经营服务性收 费许可证》
，做到持证收费。自觉接受价值主管部门及社会监督。

六、各级价值主管部门该当加强对工程造价征询服务收费的监督 查抄
，对违反本通知划定的价值违法行为
，应依法予以查处。

七、本通知自 2012 年 5 月 10 日起执行。原有有关划定自行废止。

附件：1.贵州省建设工程造价征询服务收费项目和收费尺度

         2.贵州省建设工程造价征询服务相应工作内容

 

贵 州 省 物 价 局

二〇一二年五月四日

 

注（表格注明）：

1.差额定率分德粉进收费推算举例:如假造工程预算为 1000 万 元
，服务收费推算如下： 500 万元×3.1‰＋（1000-500）万元×2.8‰=2.95 万元
，应加上钢 筋抽筋及预埋铁件推算服务用度。

2.收费基数以单元工程造价推算。合同服务收费金额按上表计 算不及 2000 元的
，按 2000 元收费。

3.审核投资估算、可行性经济评价
，按上表第 1 项乘以 0.8 系 数计取。

4.审核设计概算
，按上表第 2 项乘以 0.8 系数计；项目调整 概算收费以调整概算与原批复概算差额为收费基数按上表第 2 项计 取。

5.假造工程预算、工程招标标底、投标报价、工程量清单、招 标节造价、工程竣工结算均不蕴含钢筋抽筋计量。钢筋抽筋计量按 上表第 11 项推算用度。

6.审核工程结算时
，审减、审增额度别离累积推算。审减（增） 率在 10%以内（含 10%）的
，追加用度由委托方支付；超过 10%以上 部门的追加用度由假造方（施工方）支付。

7.建设项目全过程造价征询服务收费可凭据合同服务内容参照 上表执行。

8.市政工程低于 2 亿元（含 2 亿元）以下的工程项目
，参照本 收费尺度执行；2 亿元以上的工程项目按本收费尺度乘以幼于 0.8 的系数由委托方和服务方在合同中约定计取。

附件 2: 贵州省建设工程造价征询服务相应工作内容

1.假造（或审核）投资估算、可行性经济评价：调查、网络资 料
，实现假造经济成效评价
，蕴含各类有关技术经济成分及规划投 入与产出的财政、经济资料数据的分析比力
，确定和推荐最佳规划
， 出具可行性钻研文件；实现假造项目投资总额、资金筹措和投资使 用打算
，蕴含投资预测、投资效益分析及确定工程造价等
，出具投 资估算文件。

2.假造设计概算：网络资料
，凭据初步设计或扩大初步设计的 图纸及注明
，利用现行的计价凭据及有关划定
，推算拟建项目从筹 建至竣工交付使用所需全数用度
，出具概算书。

3.审核设计概算：凭据国度的有关划定
，对设计概算进行假造 凭据、深度、及内容进行审查
，出具审核汇报。

4.调整概算：假造调整概算书
，调整概算与原批复概算对比表
， 注明调整概算的原因、凭据和推算步骤等。

5.假造工程预算：网络资料
，凭据设计施工图及现行的计价依 据及有关划定推算工程量并实现计价
，出具工程预算书。

6.假造工程量清单：凭据现行的《建设工程工程量清单计价规 范》及设计施工图假造拟建工程的分部门项工程项目、措施项目、 其它项目、规费项目和税金项主张编码、名称、特点、计量单元和 工程量
，出具明细清单。

7.假造招标节造价：凭据工程量清单、现行的《建设工程工程 量清单计价规范》和设计施工图
，凭据现行的计价凭据、计价法子 及有关划定推算项目所需的全数用度
，出具招标节造价文件。

8.假造工程结算：凭据合同约定及有关条款、竣工图纸、工程 执行过程中产生的设计调换、现场签证、索赔及有关政策产生变动 调整的工程造价等假造工程结算
，出具工程结算书。

9.审核工程结算：凭据国度有关划定、合同约定、竣工资料等
， 对工程量、资料设备价值、计价过程进行全面的复查及查对
，出具 审核汇报。

10.建设项目执行阶段全过程造价节造征询服务：是指工程量清 单假造起头到工程结算的全数造价征询服务。其中蕴含造订造价控 造执行细则
，确定节造指标；审核招标文件、答疑文件及合同条款 中有关的造价条款；提供施工进度款的支付审鉴定见；审核设计变 更、现场签证、施工索赔的造价内容；审核分阶段落成的分部结算； 审核设备、资料等造价信息；提供与节造作价有关的其他征询服务。

11．工程造价争议征询应遵循建设单元和施工单元共同协商、 共同委托的准则
，造价征询服务单元应平正、公正地进行调查核实
， 并对出具的结论汇报掌管。如争议双方提起司法诉讼
，则按有关规 定执行。

12.钢筋抽筋及预埋铁件推算：按要求对拟建工程的钢筋（铁件） 用量精密推算
，出具推算书。